Dendermonde, Statieplein 22 en 22A

Dendermonde, Statieplein 22 + 22A.
Opbrengsteigendom bestaande uit handelsruimte en ruime duplex met aparte ingang.

Handelsruimte: 
Met een ligging op het Statieplein, recht tegenover de ingang van het Station van Dendermonde heeft deze commerciële ruimte tal van mogelijkheden. 
Naast de handelsruimte zijn er twee bergruimten, een sanitaire ruimte en een terras, alles samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 120 m² benutbare oppervlakte.
De huidige indeling met heel wat valse wanden en gebruik van donkere kleuren geeft een kleinere indruk dan de werkelijkheid. 
Met enkele kleine ingrepen kan u hier opnieuw één grote, lichtrijke ruimte van maken.

Duplex:
Aan de linkerkant van het gebouw is een aparte toegang gemaakt voor het appartement.
Via een ruime traphal komt u op de eerste verdieping in de leefruimte met open keuken.
Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Verder is er ook nog een berging waar de brander van de centrale verwarming staat.

Het gebouw werd recent volledig gerenoveerd dus is in principe gebruiksklaar. Uiteraard kan de koper steeds nog enkele ingrepen doen om het pand naar eigen smaak af te werken.

Het gebouw staat momenteel leeg maar heeft in huidige staat een potentiële huuropbrengst van ongeveer 1750 euro wat neerkomt op een nettorendement van ongeveer 4,5%.

Bouwjaar 1924. Oppervlakte perceel: 160 m².
Inventaris bouwkundig erfgoed: 48302.

Vraagprijs: € 349.500  NIEUWE PRIJS!