Hamme, Kerkhofstraat 81.
Recente volledig instapklare halfopen woning.
In een rustige doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Hamme vind je deze halfopen woning opgeleverd in 2017.
De oprit van de E17 voor de verbinding naar Antwerpen en Gent ligt op slechts 5 km en fietssnelweg F43 richting Sint Niklaas of Dendermonde ligt op een boogscheut.
De woning is perfect onderhouden, nauwkeurig afgewerkt, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse technieken + heeft een laag verbruik.
Bij het binnenkomen in de woning kom je in de inkomhal met ingemaakte kasten, het gastentoilet en de toegang tot de lichtrijke woon--en eetkamer met een functionele open keuken met zicht op het terras en de aangelegde tuin. Deze moderne keuken met natuurstenen keukenblad is voorzien van alle hedendaagse toestellen en is uiterst smaakvol afgewerkt. In de ruime berging/garage zijn alle technieken voorzien.
Via de traphal kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers waarvan 1 als dressing wordt gebruikt. De badkamer werd voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Op de 2de verdieping die bereikbaar is met een vaste trap is er een 4e grote ruimte voor een combinatie van bureau /slaapkamer.
De tuin is zuidgericht en heeft een zeer praktische toegang langs de zijkant van de woning waar ook al een plateau is voorzien voor een fiets- of tuin berging.
Ook verlichting, elektriciteit en wateraansluiting buiten is aanwezig.
Extra troeven: 14 zonnepanelen, vloerverwarming, waterput 5.000l, raamdecoratie en veel ingebouwde kasten.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via het nummer 0477 269 177 of lievendecraemer@gmail.com.
Vraagprijs: 475.000 euro
Recente volledig instapklare halfopen woning.
In een rustige doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Hamme vind je deze halfopen woning opgeleverd in 2017.
De oprit van de E17 voor de verbinding naar Antwerpen en Gent ligt op slechts 5 km en fietssnelweg F43 richting Sint Niklaas of Dendermonde ligt op een boogscheut.
De woning is perfect onderhouden, nauwkeurig afgewerkt, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse technieken + heeft een laag verbruik.
Bij het binnenkomen in de woning kom je in de inkomhal met ingemaakte kasten, het gastentoilet en de toegang tot de lichtrijke woon--en eetkamer met een functionele open keuken met zicht op het terras en de aangelegde tuin. Deze moderne keuken met natuurstenen keukenblad is voorzien van alle hedendaagse toestellen en is uiterst smaakvol afgewerkt. In de ruime berging/garage zijn alle technieken voorzien.
Via de traphal kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers waarvan 1 als dressing wordt gebruikt. De badkamer werd voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Op de 2de verdieping die bereikbaar is met een vaste trap is er een 4e grote ruimte voor een combinatie van bureau /slaapkamer.
De tuin is zuidgericht en heeft een zeer praktische toegang langs de zijkant van de woning waar ook al een plateau is voorzien voor een fiets- of tuin berging.
Ook verlichting, elektriciteit en wateraansluiting buiten is aanwezig.
Extra troeven: 14 zonnepanelen, vloerverwarming, waterput 5.000l, raamdecoratie en veel ingebouwde kasten.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via het nummer 0477 269 177 of lievendecraemer@gmail.com.
Vraagprijs: 475.000 euro
EPC: 133 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 654,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
298 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
Indeling
Verdieping 2
| 4x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
65
|