Woning voor € 265.000

Winningstraat 35, 9200 Sint-Gillis-Dendermonde
Sint-Gillis-Dendermonde, Winningstraat 35.
Woning met 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk op zolder) en mooie tuin.


Indeling: 
Ruime traphal. Rechts de leefruimte (eetplaats en zithoek). Achter de inkomhal de keuken. Keldertje. Ruime wasplaats.Toilet. 
Op de eerste verdieping zijn er 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Via een derde kamertje (bureau) vertrekt de vaste trap naar de zolder.
De zolder is geïsoleerd en opgedeeld in 2 ruimten.

Grote, maar onderhoudsvriendelijke tuin. Overdekt terras.
Doorgang naast de woning (ideaal voor fietsen).

Centrale verwarming op aardgas (recente brander). Dubbele beglazing. Rolluiken.
EPC: 523 Kwh/m² (renovatieplicht van toepassing).
Conforme elektriciteit!

Opgelet: Momenteel verhuurd aan correcte huurder voor 800 euro (huurcontract tot minstens 15.02.2025).

Vraagprijs: € 265.000
3 slaapkamer(s)
EPC: 523 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1961
402 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Algemene staat
Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 498,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
402 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Indeling

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
523 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.