Sint-Gillis-Dendermonde, Winningstraat 35.
Woning met 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk op zolder) en mooie tuin.
Gelegen vlakbij kliniek, openbaar vervoer en winkels.
Indeling:
Ruime traphal. Rechts de leefruimte (eetplaats en zithoek). Achter de inkomhal de keuken. Keldertje. Ruime wasplaats. Toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Via een derde kamertje (bureau) vertrekt de vaste trap naar de zolder.
De zolder is geïsoleerd en opgedeeld in 2 ruimten.
Grote maar onderhoudsvriendelijke tuin. Overdekt terras.
Doorgang naast de woning (ideaal voor fietsen).
Centrale verwarming op aardgas (recente brander). Dubbele beglazing. Rolluiken.
EPC: 354 Kwh/m² (geen renovatieplicht van toepassing).
Conforme elektriciteit!
Momenteel verhuurd aan correcte huurder voor 850 euro (huurcontract loopt tot 15.02.2025, kan verlengd worden indien koper dit wenst).
Vraagprijs: € 265.000
Woning met 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk op zolder) en mooie tuin.
Gelegen vlakbij kliniek, openbaar vervoer en winkels.
Indeling:
Ruime traphal. Rechts de leefruimte (eetplaats en zithoek). Achter de inkomhal de keuken. Keldertje. Ruime wasplaats. Toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Via een derde kamertje (bureau) vertrekt de vaste trap naar de zolder.
De zolder is geïsoleerd en opgedeeld in 2 ruimten.
Grote maar onderhoudsvriendelijke tuin. Overdekt terras.
Doorgang naast de woning (ideaal voor fietsen).
Centrale verwarming op aardgas (recente brander). Dubbele beglazing. Rolluiken.
EPC: 354 Kwh/m² (geen renovatieplicht van toepassing).
Conforme elektriciteit!
Momenteel verhuurd aan correcte huurder voor 850 euro (huurcontract loopt tot 15.02.2025, kan verlengd worden indien koper dit wenst).
Vraagprijs: € 265.000
EPC: 354 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 498,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
402 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
354 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|