Woning voor € 275.000

Pater De Smetlaan 33, 9200 Dendermonde
Dendermonde, Pater De Smetlaan 33.
Gerenoveerde woning gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en centrum.


Een 15-tal jaar geleden werd deze woning zeer grondig gerenoveerd en energetisch aangepast aan de hedendaagse normen.
Zo kan de koper nog tot 2031 genieten van groencertificaten gekoppeld aan de zonnepanelen (opbrengst van een kleine 4000 euro).
Wat betreft de verwarming werd de brander van de centrale verwarming recent vernieuwd en zorgt een houtkachel voor een voordelige en sfeervolle alternatieve verwarming.

De woning is 100% asbestvrij, de elektriciteit is gekeurd en conform en met een energielabel B voldoet u nog geruime tijd aan de gevraagde normen.

Met 132 m² bewoonbare oppervlakte is er aan ruimte zeker geen gebrek.
Op de eerste verdieping werden 2 kleinere kamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer met dressing. 
Door het plaatsen van een tussenwand op de zolderverdieping kan je vrij eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers gaan.

In de Zuidgerichte tuin kan je optimaal genieten van de zon.  Een groot terras werd gekoppeld aan een gazon.
Ook is er een praktisch tuinhuis. Een achteruitweg zorgt via een steegje voor een directe verbinding met de Noordlaan.

Deze woning is een topper voor een zeer breed publiek.
Met een beperkt budget kan je de huidige landelijke, huiselijke sfeer omtoveren naar een strakke, moderne uitstraling of kan je een extra slaapkamer voorzien.
2 slaapkamer(s)
EPC: 132 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1931
151 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2011
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 479,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
151 m²
Bewoonbare opp.
132 m²

Indeling

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
132 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.