Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 7-9.
Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en uitzonderlijk ruime garage op toplocatie in het hart van de stad.
Gelegen op een toplocatie in het midden van de stad, vlakbij het Sas en bijhorend groen vinden we deze te renoveren woning met stadstuin, ruime garage en 5 slaapkamers.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal/traphal, wc, garage, wasplaats en een polyvalente ruimte (ideaal als hobbykamer).
Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken met berging, een ruime woonkamer, 1 slaapkamer met ensuite badkamer en opnieuw een wc.
Op de tweede verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer.
De ommuurde stadstuin is een oase van rust binnen het centrum. Via een vaste trap is er toegang tot het grote terras dat voor extra buitenruimte zorgt.
Centrale verwarming op aardgas. Dubbele beglazing (maar oude profielen).
EPC: 396 kWh/m² (geen renovatieplicht van de overheid uit).
Scherpe prijs: € 330.000
Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en uitzonderlijk ruime garage op toplocatie in het hart van de stad.
Gelegen op een toplocatie in het midden van de stad, vlakbij het Sas en bijhorend groen vinden we deze te renoveren woning met stadstuin, ruime garage en 5 slaapkamers.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal/traphal, wc, garage, wasplaats en een polyvalente ruimte (ideaal als hobbykamer).
Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken met berging, een ruime woonkamer, 1 slaapkamer met ensuite badkamer en opnieuw een wc.
Op de tweede verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer.
De ommuurde stadstuin is een oase van rust binnen het centrum. Via een vaste trap is er toegang tot het grote terras dat voor extra buitenruimte zorgt.
Centrale verwarming op aardgas. Dubbele beglazing (maar oude profielen).
EPC: 396 kWh/m² (geen renovatieplicht van de overheid uit).
Scherpe prijs: € 330.000
EPC: 396 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 330.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.131
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
197 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Opslagruimte |
Polyvalente ruimte
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
vernieuwd 2003
|
| Toilet |
vernieuwd 2003
|
| Slaapkamer |
vernieuwd 2003
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
396 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|