Op een absolute toplocatie in Gent, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde, energiezuinige woning.
Gelegen aan het water en grenzend aan een park, biedt deze woning een oase van rust terwijl de bruisende stad binnen handbereik ligt.
Dankzij de totaalrenovatie en energiezuinige technieken geniet je hier van een hoog wooncomfort.
Deze woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met oog op lichtinval, slimme indelingen en hoogwaardige materialen.
De warme houtsoort padouk loopt als een rode draad door het interieur en vormt een ware eyecatcher.
Dankzij de energiezuinige ingrepen behaalt deze woning een uitzonderlijk EPC-label A.
Kwalitatieve, ingebouwde maatkasten zorgen voor een optimaal gebruik van de 154 m² woonoppervlakte.
Dit huis combineert strak design met een warme, huiselijke sfeer – ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van duurzame design.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, eetruimte, volledig uitgeruste keuken, bergruimte en koer.
1e verdieping: Slaapkamer met dubbele dressing en bureau, badkamer met jacuzzi, inloopdouche en toilet. Toegang tot af te werken dakterras.
2e verdieping: Twee slaapkamers, gedeelde badkamer met lavabo en douche, toegang tot de kruipzolder.
Vraagprijs: 495.000 euro.
Wacht niet en reserveer uw plaats voor de bezoekdag op zaterdag 26 april.
Gelegen aan het water en grenzend aan een park, biedt deze woning een oase van rust terwijl de bruisende stad binnen handbereik ligt.
Dankzij de totaalrenovatie en energiezuinige technieken geniet je hier van een hoog wooncomfort.
Deze woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met oog op lichtinval, slimme indelingen en hoogwaardige materialen.
De warme houtsoort padouk loopt als een rode draad door het interieur en vormt een ware eyecatcher.
Dankzij de energiezuinige ingrepen behaalt deze woning een uitzonderlijk EPC-label A.
Kwalitatieve, ingebouwde maatkasten zorgen voor een optimaal gebruik van de 154 m² woonoppervlakte.
Dit huis combineert strak design met een warme, huiselijke sfeer – ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van duurzame design.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, eetruimte, volledig uitgeruste keuken, bergruimte en koer.
1e verdieping: Slaapkamer met dubbele dressing en bureau, badkamer met jacuzzi, inloopdouche en toilet. Toegang tot af te werken dakterras.
2e verdieping: Twee slaapkamers, gedeelde badkamer met lavabo en douche, toegang tot de kruipzolder.
Vraagprijs: 495.000 euro.
Wacht niet en reserveer uw plaats voor de bezoekdag op zaterdag 26 april.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestvrij
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 532
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
70 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
ingebouwde kasten
|
| Eetkamer |
ingebouwde kasten
|
| Keuken |
volledig ingericht, met eiland
|
| Koer |
afgewerkt met Padouk
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
jacuzzi, inloopdouche, meubel
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
ingebouwde kasten, bureautafel en dubbele dressing
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
mogelijk tot overname inrichting
|
| Badkamer |
gedeelde badkamer met douche en lavabo
|
Verdieping 3
| Zolder |
kruipzolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|