Dendermonde, Leopoldlaan 35.
Ruime herenwoning met enorm veel potentieel. Momenteel 4 maar mogelijkheid tot 6 ruime slaapkamers.
Typerende hoge plafonds. Leuke stadstuin.
Gelegen op wandelafstand van het centrum en het station.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met trap naar boven. Links de woonkamer bestaande uit drie open, opeenvolgende kamers. Achter de gang is er een toilet en een keuken met zicht op de tuin. Via de hal toegang tot de grote kelder die dienst kan doen als wasplaats.
Achter de woning is er een terras en lager gelegen de ommuurde stadstuin.
1e verdiep:
Twee ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad en lavabo.
2e verdiep:
Opnieuw 2 ruime slaapkamers. Sanitaire cel met lavabo en toilet.
3e verdiep:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolder die kan omgevormd worden tot opnieuw 2 slaapkamers.
Centrale verwarming op aardgas. Grotendeels dubbele beglazing.
EPC-score: 229 kWh/m²
Deze woning, die deel uitmaakt van een bewaard ensemble van drie neoclassicistisch getinte burgerhuizen uit de eerste helft van de 20ste eeuw, kan mits een grondige renovatie opnieuw de grandeur uitstralen die passend is bij dit gebouw.
Vraagprijs: € 395.000
Ruime herenwoning met enorm veel potentieel. Momenteel 4 maar mogelijkheid tot 6 ruime slaapkamers.
Typerende hoge plafonds. Leuke stadstuin.
Gelegen op wandelafstand van het centrum en het station.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met trap naar boven. Links de woonkamer bestaande uit drie open, opeenvolgende kamers. Achter de gang is er een toilet en een keuken met zicht op de tuin. Via de hal toegang tot de grote kelder die dienst kan doen als wasplaats.
Achter de woning is er een terras en lager gelegen de ommuurde stadstuin.
1e verdiep:
Twee ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad en lavabo.
2e verdiep:
Opnieuw 2 ruime slaapkamers. Sanitaire cel met lavabo en toilet.
3e verdiep:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolder die kan omgevormd worden tot opnieuw 2 slaapkamers.
Centrale verwarming op aardgas. Grotendeels dubbele beglazing.
EPC-score: 229 kWh/m²
Deze woning, die deel uitmaakt van een bewaard ensemble van drie neoclassicistisch getinte burgerhuizen uit de eerste helft van de 20ste eeuw, kan mits een grondige renovatie opnieuw de grandeur uitstralen die passend is bij dit gebouw.
Vraagprijs: € 395.000
EPC: 229 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
Indeling
Verdieping 1
| 6x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|