Dendermonde, Leopoldlaan 70.
Unieke, modernistische half open bebouwing met prachtige tuin die uitgeeft op de groene stadsomwalling en vestinggrachten.
Indeling:
Imposante inkomhal/traphal met apart gastentoilet en toegang tot een bureau.
Achteraan de volledig ingerichte keuken die doorloopt in een uitbouw grotendeels bestaande uit glas. De glazen constructie zorgt voor een leuke connectie met de tuin. De ideale plaats voor te ontbijten of het drinken van een tas koffie.
De eetkamer en woonkamer vormen één geheel. De architecturale keuzes zorgen hier voor een erg warme sfeer. Het maatwerkmeubilair, typerend voor de stijl van de woning, is perfect te combineren met vintage of moderne meubels.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop. Er bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers elk met maatkasten. Vanuit de grootste slaapkamer, die voorzien is van een eigen terras, is er een uniek uitzicht op de tuin.
De badkamer is voorzien van een maatkast, toilet, douche, ligbad en meubel met dubbele lavabo.
Een grote, geisoleerde zolder, is bereikbaar via een zolderluik met trap.
Een extra troef is dat de woning voorzien is van een volledig ondergrondse verdieping.
Hier bevinden zich een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage waar in de diepte meerdere wagens kunnen staan.
De tuin en voortuin zijn mooi aangelegd en perfect onderhouden. De connectie met de vestinggrachten is een uitzonderlijk pluspunt.
Bieden vanaf 550.000 euro
Unieke, modernistische half open bebouwing met prachtige tuin die uitgeeft op de groene stadsomwalling en vestinggrachten.
Indeling:
Imposante inkomhal/traphal met apart gastentoilet en toegang tot een bureau.
Achteraan de volledig ingerichte keuken die doorloopt in een uitbouw grotendeels bestaande uit glas. De glazen constructie zorgt voor een leuke connectie met de tuin. De ideale plaats voor te ontbijten of het drinken van een tas koffie.
De eetkamer en woonkamer vormen één geheel. De architecturale keuzes zorgen hier voor een erg warme sfeer. Het maatwerkmeubilair, typerend voor de stijl van de woning, is perfect te combineren met vintage of moderne meubels.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop. Er bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers elk met maatkasten. Vanuit de grootste slaapkamer, die voorzien is van een eigen terras, is er een uniek uitzicht op de tuin.
De badkamer is voorzien van een maatkast, toilet, douche, ligbad en meubel met dubbele lavabo.
Een grote, geisoleerde zolder, is bereikbaar via een zolderluik met trap.
Een extra troef is dat de woning voorzien is van een volledig ondergrondse verdieping.
Hier bevinden zich een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage waar in de diepte meerdere wagens kunnen staan.
De tuin en voortuin zijn mooi aangelegd en perfect onderhouden. De connectie met de vestinggrachten is een uitzonderlijk pluspunt.
Bieden vanaf 550.000 euro
EPC: 206 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
1980
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.301
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
508 m²
|
| Bewoonbare opp. |
360 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| 5x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
206 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|